UNE MAISON 7 pièces — 355 000 €

58 RUE DE L YSER 93800 EPINAY SUR SEINE
Vendu le 30 juillet 2025
2 219 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²2 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BD79
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142248. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 18

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 384
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
2889 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 2 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

YserParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
YserParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
YserParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Jean-Baptiste Clément - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Jean-Baptiste Clément - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
69 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
2 219 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
355 000 €
2 219 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 7p
434 000 €
2 568 EUR/m²1.2 km2025
169 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 7p
550 000 €
3 161 EUR/m²1.6 km2025
174 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (962)

Services publics437 · 33 m
Transports225 · 89 m
Santé112 · 101 m
Commerces104 · 106 m
Sport/Loisirs46 · 273 m
Enseignement32 · 218 m
Tourisme6 · 792 m

Écoles (10)

Collège
Collège Roger Martin du Gard231 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement442 m · Privé

Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE

162permis récents
2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

84 logements5 580 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025

1

130 logements8 799 m²1
Permis de construire août 2025

1

68 logements4 985 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement224 m²1