UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 760 €
1 RUE ROSA BONHEUR 45120 CHALETTE-SUR-LOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 760 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT754
Contenance2 466 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro754
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142239. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
17 780 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�lette-sur-Loing (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,74%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châlette-sur-Loing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Amelys (Montargis)20
Transilien;TER;RER7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41449 m
HugoAmelys (Montargis)449 m
HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41454 m
HugoAmelys (Montargis)454 m
HugoAmelys (Montargis)460 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D2007Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D2007Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-28,3% évolution globale
99 618 €prix moyen
2025
74 760 €
1 438 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
128 000 €
1 730 EUR/m² 0,0% 2025
128 000 €
1 707 EUR/m² +0,4% 2024
127 500 €
1 723 EUR/m² +1,2% 2022
126 000 €
1 703 EUR/m² +90,9% 2020
66 000 €
1 435 EUR/m² -29,8% 2018
94 000 €
1 343 EUR/m² +95,8% 2016
48 000 €
1 371 EUR/m² -54,0% 2015
104 300 €
1 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Santé81 · 513 m
Services publics60 · 398 m
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Enseignement2 · 827 m
Transports2 · 608 m
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Ecole maternelle Camille Claudel522 m · Public
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Ecole maternelle du Grand Clos873 m · Public
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Ecole primaire Albert Thierry1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CHALETTE-SUR-LOING
170permis récents
389logements autorisés
34 286 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement190 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1