UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €

1 RUE VICTOR HUGO 87350 PANAZOL
Vendu le 31 mars 2025
1 812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 702 m²
Prix/m²1 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 54 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AH442
Contenance1 702 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142227. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Vignes-Soudanas

Revenus

25 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
21%Cadres
Population active997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Panazol (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
329 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Panazol

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 16/02/1990

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)31
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6

Arrêts les plus proches

11 NovembreSTCLM (Limoges Métropole)127 m
11 NovembreSTCLM (Limoges Métropole)130 m
11 NovembreSTCLM (Limoges Métropole)135 m
Le ChaletSTCLM (Limoges Métropole)213 m
Le ChaletSTCLM (Limoges Métropole)271 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,0% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
135 000 €
906 EUR/m² -50,0%
2025
270 000 €
1 812 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
906 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
1 812 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
278 000 €
1 759 EUR/m²559 m2025
158 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PANAZOL

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755logements autorisés
79 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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