UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
9 ALL DES OLIVIERS 26780 CHATEAUNEUF-DU-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP618
Contenance4 499 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142174. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-du-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-du-Rhône
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
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Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
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St JosephMONTELIBUS105 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-33,6% évolution globale
158 602 €prix moyen
2025
130 000 €
1 566 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2022
150 000 €
1 613 EUR/m² -23,4% 2022
195 805 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
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