UNE MAISON 5 pièces — 179 500 €

7 RUE EUGENE FREYSSINET 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN
Vendu le 23 décembre 2025
1 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ73
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142087. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 307
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-Saint-Mesmin (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,417,5 EUR/m²
959 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,8 EUR/m²
584 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-Saint-Mesmin

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Mouvement de Terrain09/10/2012 - 09/10/2012
Mouvement de Terrain04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Résatao Orl13
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MontauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41291 m
MontauxTAO (Orléans)291 m
MONTAUX 2Résatao Orl291 m
MontauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41292 m
BoulardesTAO (Orléans)292 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
141 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
179 500 €prix moyen
2025
179 500 €
1 813 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
179 500 €
1 813 EUR/m²0 m2025
99 m²
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97%
UNE MAISON · 5p
186 000 €
1 771 EUR/m²43 m2025
105 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 919 EUR/m²218 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics1 · 990 m
Sport/Loisirs1 · 664 m
Tourisme1 · 854 m

Écoles (9)

Collège
Collège Louis Pasteur367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar474 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bel Air940 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air957 m · Public

Permis de construire Commune de LA CHAPELLE ST MESMIN

433permis récents
1 678logements autorisés
112 416 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1