UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
5033 LE VILLAGE 26160 ROCHEBAUDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A320
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141964. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 080 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochebaudin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Rochebaudin (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
7,415,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,92%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochebaudin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D328Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D328Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D328Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D328Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D328Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-34,5% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 080 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2018
145 000 €
1 813 EUR/m²Biens comparables
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