UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
31 BD VICTOR HUGO 25200 MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain474 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI46
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141729. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chiffogne
Revenus
15 240 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
68%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montb�liard (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,26%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbéliard
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
evolitY31
Arrêts les plus proches
VICTOR HUGOevolitY40 m
VICTOR HUGOevolitY52 m
RENAUD DE BOURGOGNEevolitY116 m
RENAUD DE BOURGOGNEevolitY133 m
CHIFFOGNEevolitY215 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D432Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBELIARD
150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1