UNE MAISON 4 pièces — 440 000 €
4 RUE DES EPARGES 95430 AUVERS-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²6 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN94
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141433. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château
Revenus
27 940 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Auvers-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,720,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auvers-sur-Oise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain01/01/2001 - 20/03/2001
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Auvers-sur-OiseTransilien;TER;RER79 m
Accès voie 2Transilien;TER;RER88 m
Auvers-sur-OiseTransilien;TER;RER90 m
Accès principal - voie 1 (r. du Général de Gaulle)Transilien;TER;RER112 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+266,7% évolution globale
291 460 €prix moyen
2025
440 000 €
6 111 EUR/m² +86,6% Vente actuelle 2023
235 838 €
4 717 EUR/m² -36,3% 2020
370 000 €
5 139 EUR/m² +208,3% 2018
120 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUVERS-SUR-OISE
105permis récents
186logements autorisés
11 474 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
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1
1 logement80 m²1
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1
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Permis de construire juil. 2025
5
1 logement28 m²1