UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €
15 RUE DES FONTAINES LA GARANDIE 63970 AYDAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²1 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM273
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141368. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aydat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aydat (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aydat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 044 EUR/m² 0,0% 2025
95 000 €
1 044 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de AYDAT
228permis récents
269logements autorisés
27 179 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
10 logements930 m²1
Permis de construire juin 2025
1
10 logements576 m²1
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5
1 logement49 m²1