UNE MAISON 4 pièces — 284 000 €

164 ALL DU CAMP DEL REY 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Vendu le 11 avril 2025
2 757 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 52 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle A2843
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2843

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15141156. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Population active3 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
859 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport196 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Boulbènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Boulbènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+32,0% évolution globale
329 500 €prix moyen
2025
375 000 €
2 778 EUR/m² +32,0%
2025
284 000 €
2 757 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
289 550 €
3 080 EUR/m²256 m2025
94 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
284 000 €
2 757 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
193 900 €
1 939 EUR/m²876 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS

506permis récents
864logements autorisés
87 253 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
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1

1 logement96 m²1
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1

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