UN APPARTEMENT 1 pièce — 174 000 €
1 QUAI J J ROUSSEAU 69350 LA MULATIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AB6
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140963. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Confluent
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Mulati�re (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Mulatière
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1993 - 13/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain01/10/1993 - 21/10/1993
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare de Lyon PerracheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO688 m
Lyon PerracheZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER688 m
Lyon PerracheZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER688 m
Gare de Lyon PerracheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO688 m
Lyon PerracheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault688 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
380 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
387 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
392 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
392 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+33,9% évolution globale
107 317 €prix moyen
2025
174 000 €
4 971 EUR/m² +117,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 286 EUR/m² -42,0% 2022
138 000 €
3 000 EUR/m² -40,0% 2022
230 000 €
5 111 EUR/m² +56,4% 2020
147 100 €
1 268 EUR/m² +4,3% 2018
141 000 €
2 765 EUR/m² +14 099 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -99,9% 2016
1 000 €
5 EUR/m² +13,1% 2015
884 €
11 EUR/m² -99,4% 2015
138 500 €
1 204 EUR/m² +6,5% 2014
130 000 €
1 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1231)
Services publics459 · 16 m
Santé355 · 12 m
Commerces225 · 247 m
Enseignement76 · 252 m
Sport/Loisirs44 · 270 m
Tourisme43 · 182 m
Transports29 · 499 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée ICOF280 m · Privé
Lycée
Lycée Don Bosco314 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Don Bosco314 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'île440 m · Privé
Collège
Collège Saint-Marc525 m · Privé
Permis de construire Commune de LA MULATIERE
24permis récents
404logements autorisés
26 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
1
15 logements1 273 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement105 m²1