UNE MAISON 5 pièces — 300 650 €
54 CHE DE CAYNAC 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 650 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²1 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KR251
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140947. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil
Revenus
25 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,3% évolution globale
250 325 €prix moyen
2025
300 650 €
1 903 EUR/m² +50,3% Vente actuelle 2024
200 000 €
1 266 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics29 · 138 m
Santé24 · 257 m
Commerces20 · 416 m
Sport/Loisirs8 · 742 m
Enseignement2 · 607 m
Tourisme1 · 316 m
Écoles (6)
Ecole technique privée hors contrat ECOFORM-ESP623 m · Privé
Collège
Collège Bellevue1.2 km · Public
Lycée
Lycée général Bellevue1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1