UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
165 RTE DE LAUSSINE 24150 VARENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain663 m²
Prix/m²702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AA47
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140866. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 258 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Varennes (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,02%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D37E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D37E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,9% évolution globale
34 500 €prix moyen
2025
40 000 €
702 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2020
29 000 €
509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics4 · 212 m
Enseignement1 · 174 m
Sport/Loisirs1 · 176 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire170 m · Public
Ecole
Ecole primaire811 m · Public
Permis de construire Commune de VARENNES
39permis récents
39logements autorisés
3 976 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement117 m²1