UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 000 €
9002 RUE FERDINAND BAC 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BD337
Contenance1 107 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140840. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenues
Revenus
32 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne39
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 38
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Arrêts les plus proches
La VenerieTIC Urbain - AR de Compiègne97 m
La VenerieTIC Urbain - AR de Compiègne105 m
La Venerie (L2)TIC Urbain - AR de Compiègne117 m
Square BonnaultTIC Urbain - AR de Compiègne204 m
CarnotTIC Urbain - AR de Compiègne215 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Avenue de MarignyRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+61,0% évolution globale
117 520 €prix moyen
2025
161 000 €
2 597 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
148 000 €
2 387 EUR/m² +28,7% 2025
115 000 €
1 855 EUR/m² -31,5% 2025
167 873 €
2 300 EUR/m² +41,1% 2025
119 000 €
1 919 EUR/m² +14,4% 2024
104 000 €
1 600 EUR/m² +10 399 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
164 500 €
2 653 EUR/m² +43,0% 2023
115 000 €
1 855 EUR/m² -22,8% 2023
149 000 €
2 041 EUR/m² +49,0% 2023
100 000 €
1 370 EUR/m² -12,3% 2023
114 000 €
1 754 EUR/m² -12,3% 2022
130 000 €
1 781 EUR/m² +31,3% 2022
99 000 €
1 597 EUR/m² -27,5% 2022
136 630 €
2 204 EUR/m² +5,1% 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² -9,7% 2020
144 000 €
2 323 EUR/m² -17,2% 2020
174 000 €
2 384 EUR/m² +55,4% 2020
112 000 €
2 154 EUR/m² +13,1% 2020
99 000 €
1 597 EUR/m² 0,0% 2020
99 000 €
1 597 EUR/m² 0,0% 2020
99 000 €
1 597 EUR/m² +4,2% 2019
95 000 €
1 301 EUR/m² +58,3% 2019
60 000 €
923 EUR/m² -52,0% 2019
125 000 €
2 016 EUR/m² +40,4% 2017
89 000 €
1 369 EUR/m² -39,5% 2017
147 000 €
2 371 EUR/m² +48,5% 2017
99 000 €
1 597 EUR/m² -26,7% 2016
135 000 €
2 177 EUR/m² +50,0% 2016
90 000 €
1 385 EUR/m² +1,1% 2015
89 000 €
1 369 EUR/m² 0,0% 2015
89 000 €
1 369 EUR/m² -39,1% 2015
146 250 €
2 003 EUR/m² +3,0% 2014
142 000 €
2 290 EUR/m² -3,4% 2014
147 000 €
2 014 EUR/m² +27,8% 2014
115 000 €
1 769 EUR/m² +15,0% 2014
100 000 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
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