UNE MAISON 4 pièces — 58 333 €
32 RUE JEAN BART FORT MARDYCK 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 333 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC263
Contenance629 m²
Préfixe248
SectionAC
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140576. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort-Mardyck Est
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,67%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1770 m
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1778 m
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1792 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
349 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 5 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-69,8% évolution globale
125 597 €prix moyen
2025
58 333 €
589 EUR/m² -69,8% Vente actuelle 2017
192 860 €
1 484 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
2
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