UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €
56 AV DES HESPERIDES 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH125
Contenance12 056 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140393. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Landreau
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
RuetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
RuetteNaolib153 m
RuetteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m
RuetteNaolib182 m
RuetteNaolib182 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,2% évolution globale
226 801 €prix moyen
2025
218 000 €
3 303 EUR/m² -26,1% 2025
295 000 €
3 782 EUR/m² +84,3% Vente actuelle 2025
160 100 €
2 463 EUR/m² -38,9% 2025
262 000 €
3 157 EUR/m² +70,1% 2025
154 000 €
3 020 EUR/m² -43,2% 2025
270 975 €
4 044 EUR/m² -18,1% 2025
331 000 €
4 940 EUR/m² +6,8% 2024
310 000 €
3 974 EUR/m² +43,6% 2024
215 950 €
3 322 EUR/m² -2,3% 2023
221 000 €
3 348 EUR/m² -29,2% 2023
312 000 €
4 727 EUR/m² +122,9% 2023
140 000 €
4 118 EUR/m² -52,1% 2023
292 500 €
3 750 EUR/m² -8,6% 2023
320 000 €
4 103 EUR/m² +28,0% 2023
250 000 €
3 205 EUR/m² -12,3% 2022
285 000 €
4 318 EUR/m² -10,9% 2022
320 000 €
4 776 EUR/m² +41,0% 2022
227 000 €
3 388 EUR/m² -32,2% 2022
335 000 €
5 000 EUR/m² +19,6% 2021
280 000 €
4 179 EUR/m² +0,4% 2021
279 000 €
4 164 EUR/m² +24,0% 2021
225 000 €
3 462 EUR/m² -6,6% 2021
241 000 €
3 652 EUR/m² -3,6% 2021
250 000 €
3 012 EUR/m² +8,7% 2020
230 000 €
2 949 EUR/m² -20,4% 2020
289 000 €
3 705 EUR/m² +7,0% 2020
270 000 €
4 030 EUR/m² +42,1% 2020
190 000 €
2 879 EUR/m² +2,2% 2020
186 000 €
2 818 EUR/m² -15,1% 2019
219 000 €
3 042 EUR/m² -9,5% 2019
242 000 €
3 103 EUR/m² +34,1% 2018
180 500 €
2 314 EUR/m² +3,1% 2018
175 000 €
2 244 EUR/m² -21,5% 2018
223 000 €
2 859 EUR/m² -2,8% 2018
229 500 €
3 425 EUR/m² -11,0% 2018
257 790 €
3 305 EUR/m² +33,6% 2018
193 000 €
2 969 EUR/m² +99,0% 2018
97 000 €
3 031 EUR/m² -47,6% 2018
185 000 €
2 761 EUR/m² +42,3% 2017
130 000 €
1 970 EUR/m² -36,9% 2017
206 000 €
2 641 EUR/m² +12,0% 2017
184 000 €
2 921 EUR/m² +26,5% 2017
145 500 €
2 238 EUR/m² -15,9% 2017
173 000 €
2 703 EUR/m² -9,9% 2017
192 000 €
2 313 EUR/m² -1,0% 2017
194 000 €
2 939 EUR/m² -3,6% 2017
201 250 €
3 004 EUR/m² -4,6% 2017
211 000 €
3 149 EUR/m² +27,9% 2016
165 000 €
2 500 EUR/m² -6,8% 2016
177 000 €
2 642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (355)
Santé122 · 127 m
Services publics116 · 20 m
Sport/Loisirs44 · 95 m
Commerces31 · 298 m
Enseignement21 · 417 m
Transports20 · 395 m
Tourisme1 · 595 m
Écoles (10)
Collège
Collège La Colinière274 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation annexe Le Landreau293 m · Privé
Lycée
Lycée La Colinière311 m · Public
Collège
Collège de Bretagne586 m · Privé
Lycée
Lycée privé de Bretagne590 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1