UNE MAISON 5 pièces — 196 850 €

7 RUE ERNEST PEROCHON 79380 MONCOUTANT-SUR-SEVRE
Vendu le 31 décembre 2025
1 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 850 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 573 m²
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B696
Contenance1 573 m²
Préfixe261
SectionB
Numéro696

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140009. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moncoutant-sur-Sèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Population active2 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncoutant-sur-S�vre (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncoutant-sur-Sèvre

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2014 - 14/02/2014
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)4

Arrêts les plus proches

St Jouin de Milly CentreTrema (Agglo2B)185 m
St Jouin de Milly CentreTrema (Agglo2B)185 m
LA FALOURDIERETrema (Agglo2B)926 m
LA FALOURDIERETrema (Agglo2B)926 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
196 850 €prix moyen
2025
196 850 €
1 857 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 450 EUR/m²244 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONCOUTANT-SUR-SEVRE

151permis récents
210logements autorisés
19 668 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement188 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement87 m²1