UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
187 PL CORTETES DE PRADES 47240 LAFOX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AB70
Contenance2 878 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139852. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 086 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lafox
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lafox (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lafox
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/04/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Scolaire21
Urbain5
Arrêts les plus proches
Lafox MairieUrbain137 m
Lafox MairieUrbain137 m
RD813Scolaire139 m
RD813Scolaire139 m
RD813Scolaire139 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+47,0% évolution globale
71 677 €prix moyen
2025
97 000 €
1 980 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 633 EUR/m² +9,6% 2025
73 000 €
1 521 EUR/m² -31,8% 2024
107 000 €
1 726 EUR/m² +33,9% 2024
79 900 €
1 631 EUR/m² +3,8% 2023
77 000 €
1 571 EUR/m² -2,5% 2022
79 000 €
1 612 EUR/m² -28,2% 2021
110 000 €
1 774 EUR/m² +83,3% 2021
60 000 €
1 224 EUR/m² -24,1% 2021
79 000 €
1 274 EUR/m² -11,4% 2021
89 150 €
1 461 EUR/m² +46,1% 2021
61 000 €
1 271 EUR/m² -20,4% 2020
76 600 €
1 256 EUR/m² +16,1% 2020
66 000 €
1 065 EUR/m² -5,7% 2020
70 000 €
1 148 EUR/m² -6,7% 2020
75 000 €
1 230 EUR/m² -1,3% 2019
76 000 €
1 246 EUR/m² -76,1% 2019
317 740 €
5 209 EUR/m² +447,8% 2019
58 000 €
1 184 EUR/m² 0,0% 2019
58 000 €
1 184 EUR/m² +20,8% 2018
48 000 €
980 EUR/m² -5,9% 2018
51 000 €
1 041 EUR/m² -11,9% 2018
57 900 €
1 206 EUR/m² -17,3% 2018
70 000 €
1 148 EUR/m² +33,3% 2017
52 500 €
1 094 EUR/m² -25,0% 2017
70 000 €
1 148 EUR/m² -4,1% 2017
73 000 €
1 177 EUR/m² +38,0% 2017
52 900 €
1 080 EUR/m² +1,7% 2017
52 000 €
1 061 EUR/m² -1,0% 2017
52 500 €
1 071 EUR/m² -4,5% 2017
55 000 €
1 146 EUR/m² +5,8% 2017
52 000 €
1 061 EUR/m² 0,0% 2016
52 000 €
1 061 EUR/m² -1,9% 2016
53 000 €
1 082 EUR/m² -18,5% 2016
65 000 €
1 066 EUR/m² +54,8% 2016
42 000 €
857 EUR/m² -20,0% 2016
52 500 €
1 071 EUR/m² -7,7% 2016
56 900 €
1 161 EUR/m² +9,4% 2015
52 000 €
1 061 EUR/m² 0,0% 2015
52 000 €
1 061 EUR/m² +2,0% 2015
51 000 €
1 041 EUR/m² -19,7% 2014
63 500 €
1 296 EUR/m² -3,8% 2014
66 000 €
1 347 EUR/m²Biens comparables
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