UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

2 RUE JEAN FONDA 66500 PRADES
Vendu le 30 octobre 2025
2 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL75
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139812. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
8%Cadres
Population active739
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Loyers de référence Prades (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
958 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prades

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PRADES - Chants des oiseaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
PRADES - Chants des oiseaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
PRADES - Es. Multimodal Dr Salies.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport479 m
PRADES - Es. Multimodal Dr Salies.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport479 m
Prades - Molitg-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault496 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 273 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 273 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 707 EUR/m²244 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
163 000 €
1 852 EUR/m²284 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (299)

Services publics108 · 120 m
Santé99 · 64 m
Commerces50 · 282 m
Sport/Loisirs24 · 403 m
Enseignement10 · 194 m
Tourisme6 · 239 m
Transports2 · 493 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph223 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph223 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola404 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Clerc749 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet749 m · Public

Permis de construire Commune de PRADES

132permis récents
257logements autorisés
15 391 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1