UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €
49 RUE DU VIADUC 62126 WIMILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²3 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AK85
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139693. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wimille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Wimille (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wimille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marineo16
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
WIMEREUX - La Poste - F La PosteRHDF-62-SCO264 m
Général LeclercMarineo276 m
Collège Pilâtre de RozierMarineo281 m
WIMEREUX - La Poste - La PosteRHDF-62-SCO306 m
WIMEREUX - La PosteRHDF-62-SCO306 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+75,5% évolution globale
167 808 €prix moyen
2025
265 000 €
3 118 EUR/m² +76,4% Vente actuelle 2017
150 230 €
2 463 EUR/m² +43,1% 2016
105 000 €
1 641 EUR/m² -30,5% 2015
151 000 €
1 510 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier287 m · Public
Collège
Collège Pilâtre de Rozier315 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc391 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Fleurs492 m · Public
Permis de construire Commune de WIMILLE
93permis récents
280logements autorisés
25 968 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
24 logements1 712 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2025
1
19 logements1 633 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement417 m²1