UN APPARTEMENT 2 pièces — 454 500 €
213 BD BINEAU 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 500 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle B17
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139595. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 4
Revenus
41 760 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Ile de la JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Ile de la JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Ile de la JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Pont de la Grande JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Pont de la Grande JatteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+73,5% évolution globale
369 904 €prix moyen
2025
454 500 €
12 284 EUR/m² +56,3% Vente actuelle 2025
290 750 €
7 651 EUR/m² +51,4% 2024
192 000 €
5 647 EUR/m² -57,4% 2024
450 400 €
7 507 EUR/m² +8,0% 2024
417 000 €
6 415 EUR/m² +81,7% 2023
229 525 €
9 979 EUR/m² -69,4% 2023
750 000 €
8 333 EUR/m² +240,9% 2023
220 000 €
11 579 EUR/m² -28,3% 2023
307 000 €
7 310 EUR/m² -42,1% 2022
530 000 €
9 138 EUR/m² +7,1% 2022
495 000 €
9 000 EUR/m² +38,6% 2022
357 250 €
10 826 EUR/m² +6,4% 2021
335 800 €
10 494 EUR/m² -35,4% 2021
520 000 €
7 536 EUR/m² -31,6% 2021
760 000 €
11 692 EUR/m² +280,0% 2020
200 000 €
9 524 EUR/m² -62,4% 2020
532 308 €
9 339 EUR/m² +87,8% 2020
283 500 €
9 450 EUR/m² -25,9% 2020
382 670 €
9 567 EUR/m² -4,3% 2020
400 000 €
7 143 EUR/m² +242,9% 2020
116 640 €
3 763 EUR/m² -61,2% 2019
300 800 €
8 130 EUR/m² -2,3% 2018
308 000 €
11 407 EUR/m² -37,8% 2018
495 000 €
7 615 EUR/m² -5,7% 2018
525 000 €
7 955 EUR/m² +19,3% 2017
440 000 €
6 769 EUR/m² +57,1% 2017
280 000 €
7 000 EUR/m² -38,1% 2017
452 500 €
12 230 EUR/m² +14,6% 2017
395 000 €
8 229 EUR/m² +14,8% 2017
344 000 €
8 600 EUR/m² +121,9% 2016
155 000 €
7 750 EUR/m² -29,5% 2015
220 000 €
5 500 EUR/m² +18,9% 2015
185 000 €
8 043 EUR/m² -48,6% 2015
360 000 €
9 730 EUR/m² +37,4% 2014
262 000 €
9 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1648)
Santé601 · 12 m
Services publics587 · 12 m
Commerces203 · 13 m
Transports112 · 62 m
Sport/Loisirs68 · 361 m
Enseignement44 · 170 m
Tourisme33 · 62 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Saussaye375 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Marymount396 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Marymount School396 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Gorce Franklin454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée wi school beautiful minds467 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1