UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 640 €
3 ALL DE LA PINEDE 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 640 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO31
Contenance3 009 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139559. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Pinchinades
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
7%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Est Étang30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Aix lecar6
Ouest Étang2
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Mairie SudEst Étang138 m
Mairie Quartier SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Simone de BeauvoirOuest Étang219 m
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
+22,1% évolution globale
140 103 €prix moyen
2025
163 640 €
3 340 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
166 000 €
2 635 EUR/m² +21,2% 2023
137 000 €
2 686 EUR/m² -2,1% 2023
140 000 €
1 414 EUR/m² -2,8% 2022
144 000 €
2 880 EUR/m² -33,9% 2021
218 000 €
2 795 EUR/m² +36,3% 2020
160 000 €
2 540 EUR/m² -12,6% 2019
183 000 €
2 815 EUR/m² +1,7% 2018
180 000 €
2 769 EUR/m² +0,2% 2016
179 700 €
2 808 EUR/m² +2 146,3% 2016
8 000 €
0,0% 2016
8 000 €
-94,0% 2015
134 000 €
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