UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
61 RUE JULES FERRY 78400 CHATOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AO381
Contenance15 439 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15139069. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Landes
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Chatou (2025)
🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chatou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
LandesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,6% évolution globale
268 756 €prix moyen
2025
321 500 €
3 827 EUR/m² +56,8% 2025
205 000 €
3 868 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2025
294 400 €
4 089 EUR/m² -16,3% 2024
351 550 €
4 041 EUR/m² +1 155,5% 2024
28 000 €
-90,4% 2023
293 000 €
3 488 EUR/m² +0,8% 2023
290 800 €
3 462 EUR/m² +1 221,8% 2023
22 000 €
-88,1% 2023
185 000 €
5 000 EUR/m² -41,7% 2023
317 375 €
3 648 EUR/m² -17,5% 2023
384 861 €
4 424 EUR/m² -1,1% 2023
389 000 €
3 851 EUR/m² +6,0% 2023
367 000 €
4 369 EUR/m² +41,9% 2023
258 662 €
3 643 EUR/m² -19,3% 2023
320 704 €
3 818 EUR/m² +1,8% 2022
315 000 €
4 437 EUR/m² -6,0% 2022
335 000 €
3 988 EUR/m² +4,0% 2022
322 000 €
3 880 EUR/m² -8,0% 2022
350 000 €
4 023 EUR/m² +1 742,1% 2021
19 000 €
-94,0% 2021
316 150 €
3 634 EUR/m² +26,5% 2021
250 000 €
3 472 EUR/m² +15,2% 2021
217 100 €
5 868 EUR/m² +16,7% 2021
186 100 €
2 621 EUR/m² -50,3% 2021
374 300 €
4 302 EUR/m² -19,0% 2021
462 000 €
4 358 EUR/m² +69,8% 2021
272 100 €
3 832 EUR/m² +13,4% 2021
240 000 €
3 243 EUR/m² -17,9% 2020
292 400 €
4 118 EUR/m² +4,8% 2020
278 900 €
3 928 EUR/m² -3,8% 2020
290 000 €
4 028 EUR/m² -14,3% 2020
338 300 €
4 027 EUR/m² +72,6% 2020
196 000 €
3 698 EUR/m² -20,6% 2019
247 000 €
3 479 EUR/m² -27,4% 2019
340 000 €
3 208 EUR/m² +0,8% 2019
337 400 €
4 017 EUR/m² +114,9% 2019
157 000 €
4 243 EUR/m² -36,4% 2019
246 700 €
3 475 EUR/m² +89,8% 2019
130 000 €
3 514 EUR/m² -47,6% 2019
248 000 €
3 493 EUR/m² +6,9% 2018
232 000 €
3 268 EUR/m² -19,9% 2018
289 500 €
2 731 EUR/m² -4,5% 2018
303 000 €
2 858 EUR/m² -9,1% 2018
333 500 €
3 970 EUR/m² +2,0% 2018
327 000 €
3 759 EUR/m² +28,0% 2018
255 500 €
3 599 EUR/m² -32,8% 2017
380 000 €
3 519 EUR/m² +171,4% 2017
140 000 €
1 321 EUR/m² 0,0% 2017
140 000 €
1 628 EUR/m² -43,5% 2017
248 000 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics130 · 79 m
Santé118 · 167 m
Commerces33 · 152 m
Transports21 · 152 m
Sport/Loisirs7 · 630 m
Enseignement4 · 520 m
Tourisme2 · 721 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Larris414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sabinettes447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Charmettes520 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin537 m · Public
Permis de construire Commune de CHATOU
219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025
1
18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1