UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €

2 RUE DU SOLA 66300 THUIR
Vendu le 25 novembre 2025
1 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB26
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138875. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
12,72%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport526 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+82,7% évolution globale
120 955 €prix moyen
2025
95 000 €
1 056 EUR/m² +23,4% Vente actuelle
2025
77 000 €
1 426 EUR/m² -33,0%
2023
115 000 €
1 917 EUR/m² +53,3%
2021
75 000 €
1 250 EUR/m² -76,2%
2020
315 000 €
1 452 EUR/m² +231,6%
2020
95 000 €
1 188 EUR/m² +9,2%
2018
87 000 €
1 450 EUR/m² -13,0%
2017
100 000 €
1 316 EUR/m² +52,7%
2017
65 500 €
728 EUR/m² -74,2%
2016
254 000 €
996 EUR/m² +388,5%
2014
52 000 €
684 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
168 000 €
1 787 EUR/m²111 m2025
94 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
136 000 €
1 789 EUR/m²198 m2025
76 m²
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67%
UN APPARTEMENT · 4p
190 000 €
1 900 EUR/m²73 m2024
100 m²
Voir

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Santé110 · 46 m
Commerces71 · 21 m
Sport/Loisirs23 · 13 m
Enseignement5 · 217 m
Transports2 · 423 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Mûriers209 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto240 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès240 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry240 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto240 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
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