UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 000 €
8 AV DE LA MER 83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AD209
Contenance12 277 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138828. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pin Rolland-Marégau
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Mandrier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,919,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,824,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandrier-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron11
Arrêts les plus proches
NouméaRéseau Mistral;Téléphérique Faron134 m
MarégauRéseau Mistral;Téléphérique Faron271 m
BaouRéseau Mistral;Téléphérique Faron280 m
FiguiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron289 m
Ste AsileRéseau Mistral;Téléphérique Faron320 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,0% évolution globale
126 854 €prix moyen
2025
138 000 €
4 600 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2025
137 000 €
4 724 EUR/m² +9,6% 2025
125 000 €
4 310 EUR/m² +28,6% 2025
97 196 €
4 050 EUR/m² -27,5% 2025
134 000 €
4 467 EUR/m² +17,5% 2025
114 000 €
4 750 EUR/m² -0,3% 2025
114 300 €
3 810 EUR/m² -30,5% 2025
164 350 €
5 667 EUR/m² +50,4% 2025
109 250 €
3 642 EUR/m² -27,0% 2025
149 760 €
5 164 EUR/m² +45,4% 2024
103 000 €
3 433 EUR/m² -44,1% 2024
184 400 €
4 390 EUR/m² +60,3% 2024
115 000 €
4 792 EUR/m² -20,9% 2024
145 350 €
6 056 EUR/m² +0,2% 2024
145 000 €
5 000 EUR/m² +13,3% 2024
128 000 €
4 267 EUR/m² +6,7% 2024
120 000 €
3 871 EUR/m² -12,8% 2024
137 620 €
4 746 EUR/m² +18,6% 2024
116 000 €
4 833 EUR/m² -51,0% 2023
236 530 €
4 827 EUR/m² +81,9% 2023
130 000 €
5 417 EUR/m² -3,7% 2023
135 000 €
5 625 EUR/m² -19,7% 2023
168 190 €
6 728 EUR/m² +273,8% 2023
45 000 €
1 552 EUR/m² -60,5% 2023
114 060 €
4 224 EUR/m² -39,0% 2022
187 000 €
4 452 EUR/m² +90,8% 2022
98 000 €
3 267 EUR/m² +96,0% 2022
50 000 €
1 613 EUR/m² -79,7% 2022
245 870 €
4 728 EUR/m² +119,5% 2022
112 000 €
4 667 EUR/m² +4,2% 2022
107 500 €
4 479 EUR/m² -0,5% 2022
108 000 €
4 500 EUR/m² -23,4% 2022
141 000 €
3 357 EUR/m² +19,0% 2022
118 500 €
3 950 EUR/m² +7,7% 2022
110 000 €
4 583 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
4 583 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
4 348 EUR/m² +11,1% 2021
90 000 €
4 091 EUR/m² -8,2% 2021
98 000 €
4 261 EUR/m² -42,4% 2021
170 000 €
5 862 EUR/m² +54,0% 2021
110 415 €
3 681 EUR/m² -53,5% 2021
237 500 €
4 241 EUR/m² +157,9% 2021
92 100 €
4 004 EUR/m² -13,9% 2020
107 000 €
4 458 EUR/m² +13,8% 2020
94 000 €
4 087 EUR/m² -39,4% 2020
155 000 €
3 690 EUR/m² +63,2% 2020
95 000 €
3 958 EUR/m² +16,1% 2020
81 800 €
3 408 EUR/m² -20,6% 2020
103 000 €
3 552 EUR/m² -10,4% 2020
115 000 €
5 227 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
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49 037 m²surface plancher
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