UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
67 RUE TOLSTOI 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE7
Contenance33 693 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138795. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Diffus
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Urbain32
Scolaire8
Arrêts les plus proches
RousseauUrbain345 m
RousseauUrbain358 m
RousseauUrbain371 m
Saint-PaulUrbain403 m
Saint-PaulUrbain404 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
102 543 €prix moyen
2025
87 000 €
1 977 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
92 000 €
2 091 EUR/m² -3,7% 2025
95 500 €
1 492 EUR/m² -12,4% 2025
109 000 €
1 703 EUR/m² -10,4% 2025
121 700 €
1 902 EUR/m² +21,7% 2025
100 000 €
1 563 EUR/m² -21,1% 2025
126 700 €
1 980 EUR/m² +67,7% 2024
75 570 €
1 718 EUR/m² -22,1% 2024
97 000 €
2 205 EUR/m² +22,8% 2024
79 000 €
1 234 EUR/m² -31,3% 2024
115 000 €
1 797 EUR/m² +4,5% 2024
110 000 €
1 719 EUR/m² +22,2% 2024
90 000 €
1 406 EUR/m² +25,0% 2024
72 000 €
1 636 EUR/m² -41,0% 2024
122 000 €
1 906 EUR/m² +27,1% 2024
96 000 €
1 500 EUR/m² +12,9% 2024
85 000 €
1 932 EUR/m² -28,6% 2023
119 000 €
1 859 EUR/m² -4,4% 2023
124 500 €
1 945 EUR/m² +59,9% 2023
77 850 €
1 769 EUR/m² -15,8% 2023
92 500 €
2 102 EUR/m² -21,1% 2023
117 200 €
1 831 EUR/m² +1,9% 2023
115 000 €
1 797 EUR/m² +5,5% 2023
109 000 €
1 703 EUR/m² +28,2% 2023
85 000 €
1 932 EUR/m² -50,4% 2023
171 500 €
2 144 EUR/m² +128,7% 2022
75 000 €
1 705 EUR/m² -9,1% 2022
82 500 €
1 875 EUR/m² +3,1% 2022
80 000 €
1 818 EUR/m² -42,9% 2022
140 000 €
1 750 EUR/m² +12,0% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² +66,7% 2022
75 000 €
1 705 EUR/m² -53,8% 2022
162 300 €
2 029 EUR/m² +35,3% 2022
120 000 €
1 875 EUR/m² +69,0% 2022
71 000 €
1 614 EUR/m² -49,3% 2021
140 000 €
1 750 EUR/m² +3,9% 2021
134 750 €
1 684 EUR/m² +25,9% 2021
107 000 €
1 672 EUR/m² +57,4% 2021
68 000 €
1 545 EUR/m² -9,8% 2021
75 350 €
1 177 EUR/m² -36,1% 2021
118 000 €
1 844 EUR/m² +15,7% 2021
102 000 €
1 594 EUR/m² +48,7% 2021
68 600 €
1 559 EUR/m² -12,1% 2021
78 000 €
1 219 EUR/m² -37,1% 2021
124 000 €
1 550 EUR/m² +30,5% 2021
95 000 €
1 484 EUR/m² -39,4% 2021
156 650 €
1 843 EUR/m² +74,1% 2021
90 000 €
1 406 EUR/m² +34,3% 2021
67 000 €
1 523 EUR/m² -23,0% 2021
87 000 €
1 359 EUR/m²Biens comparables
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