UNE MAISON 3 pièces — 485 000 €

10 RUE GEORGES BRASSENS 56000 VANNES
Vendu le 03 avril 2025
4 755 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 072 m²
Prix/m²4 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 45 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AE159
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138714. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire

Revenus

23 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla33
Kicéo4
BreizhGo Ligne Nord-Sud3
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

GauguinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla115 m
GauguinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla116 m
MénimurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla169 m
MénimurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla196 m
KerélizaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla204 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m
🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m
🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m
🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,5% évolution globale
343 900 €prix moyen
2025
252 000 €
4 065 EUR/m² -48,0%
2025
485 000 €
4 755 EUR/m² +64,6% Vente actuelle
2024
294 700 €
4 753 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
485 000 €
4 755 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
81 500 €
959 EUR/m²175 m2025
85 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
475 000 €
4 279 EUR/m²301 m2024
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (510)

Santé274 · 94 m
Services publics150 · 72 m
Commerces38 · 307 m
Sport/Loisirs28 · 463 m
Transports9 · 293 m
Enseignement8 · 365 m
Tourisme3 · 745 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé hors-contrat ND de Toulvern361 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Kerniol467 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin592 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry610 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry610 m · Public

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
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1

1 logement142 m²1
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3 logements184 m²1
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1

1 logement205 m²1