UN APPARTEMENT 3 pièces — 64 600 €

1 B AV CHARLES DE GAULLE 36100 ISSOUDUN
Vendu le 02 janvier 2025
910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 600 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE219
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138438. Sources et méthode

Contexte du quartier

910 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Martin

Revenus

21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active859
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
11,47%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130
TIG+R (Issoudun)16
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

La ChaumeTIG+R (Issoudun)99 m
La ChaumeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
La ChaumeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
Croix de PierreTIG+R (Issoudun)349 m
Croix de PierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41349 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m
🚗
Nationale N151Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m
🚗
Nationale N151Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,9% évolution globale
58 800 €prix moyen
2025
64 600 €
910 EUR/m² +21,9% Vente actuelle
2023
53 000 €
342 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
64 600 €
910 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (277)

Services publics96 · 32 m
Santé72 · 114 m
Commerces57 · 360 m
Sport/Loisirs28 · 258 m
Enseignement16 · 234 m
Tourisme6 · 294 m
Transports2 · 478 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Condorcet266 m · Public
Collège
Collège Denis Diderot273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand330 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation formapole d'Issoudun376 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac447 m · Public

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1