UN APPARTEMENT 2 pièces — 429 000 €

5 RUE TROUSSEAU 75011 PARIS 11
Vendu le 15 octobre 2025
11 917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 429 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 427 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle CE87
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138338. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 4

Revenus

34 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
57%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
50%Cadres
Population active1 289
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
650 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-5,2% évolution globale
651 415 €prix moyen
2025
429 000 €
11 917 EUR/m² -38,3% Vente actuelle
2024
695 000 €
12 636 EUR/m² -6,1%
2023
740 000 €
8 409 EUR/m² +137,4%
2023
311 773 €
5 669 EUR/m² -77,3%
2021
1 371 000 €
12 813 EUR/m² +23,0%
2021
1 115 000 €
11 040 EUR/m² +93,9%
2021
575 000 €
10 455 EUR/m² +10,6%
2020
520 000 €
12 381 EUR/m² +132,1%
2019
224 000 €
12 444 EUR/m² -44,0%
2019
400 000 €
14 815 EUR/m² -30,3%
2018
574 200 €
10 834 EUR/m² -47,8%
2018
1 100 000 €
10 000 EUR/m² +155,8%
2017
430 000 €
10 750 EUR/m² -60,8%
2016
1 096 000 €
10 243 EUR/m² +186,9%
2015
382 000 €
3 237 EUR/m² +25,2%
2015
305 000 €
8 472 EUR/m² -69,7%
2015
1 005 000 €
9 951 EUR/m² +122,1%
2014
452 500 €
8 227 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
429 000 €
11 917 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
327 750 €
9 640 EUR/m²207 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
386 074 €
10 724 EUR/m²148 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6866)

Services publics3164 · 10 m
Santé1668 · 10 m
Commerces1324 · 17 m
Transports293 · 88 m
Tourisme197 · 28 m
Enseignement131 · 91 m
Sport/Loisirs89 · 97 m

Écoles (10)

Collège
Collège Anne Frank92 m · Public
ENGDE112 m · Privé
Ecole
E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire219 m · Public
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard246 m · Public
Lycée
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier263 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune