UN APPARTEMENT 4 pièces — 47 000 €
11 RUE DU PRESIDENT COTY 62400 BETHUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AX276
Contenance3 336 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137901. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -62,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�thune (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,47%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béthune
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
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Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TADAO41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,9% évolution globale
40 840 €prix moyen
2025
47 000 €
644 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2025
77 000 €
906 EUR/m² +140,6% 2025
32 000 €
438 EUR/m² 0,0% 2025
32 000 €
438 EUR/m² -11,4% 2025
36 100 €
602 EUR/m² -31,2% 2025
52 500 €
875 EUR/m² +47,9% 2025
35 500 €
740 EUR/m² -34,3% 2025
54 000 €
900 EUR/m² +8,0% 2025
50 000 €
833 EUR/m² +66,7% 2024
30 000 €
411 EUR/m² -13,5% 2024
34 700 €
578 EUR/m² -46,6% 2024
65 000 €
1 016 EUR/m² +30,0% 2024
50 000 €
833 EUR/m² +100,0% 2024
25 000 €
417 EUR/m² -56,0% 2024
56 850 €
779 EUR/m² +127,4% 2023
25 000 €
417 EUR/m² -43,2% 2023
44 000 €
603 EUR/m² 0,0% 2023
44 000 €
733 EUR/m² +2,9% 2023
42 750 €
586 EUR/m² +6,9% 2023
40 000 €
548 EUR/m² +17,6% 2022
34 000 €
283 EUR/m² -10,5% 2022
38 000 €
633 EUR/m² 0,0% 2022
38 000 €
633 EUR/m² -5,0% 2022
40 000 €
548 EUR/m² -28,6% 2022
56 000 €
875 EUR/m² +49,3% 2022
37 500 €
625 EUR/m² -16,3% 2022
44 800 €
373 EUR/m² +12,0% 2021
40 000 €
625 EUR/m² +17,6% 2021
34 000 €
400 EUR/m² +13,3% 2021
30 000 €
500 EUR/m² 0,0% 2021
30 000 €
500 EUR/m² -14,3% 2021
35 000 €
583 EUR/m² -22,2% 2021
45 000 €
308 EUR/m² +45,2% 2020
31 000 €
646 EUR/m² -27,1% 2020
42 500 €
582 EUR/m² -4,5% 2020
44 500 €
742 EUR/m² +18,6% 2020
37 520 €
782 EUR/m² -6,2% 2020
40 000 €
667 EUR/m² -3,6% 2020
41 500 €
568 EUR/m² -17,0% 2019
50 000 €
1 042 EUR/m² +66,7% 2017
30 000 €
625 EUR/m² -32,3% 2017
44 300 €
607 EUR/m² -15,6% 2017
52 500 €
618 EUR/m² +47,9% 2017
35 500 €
555 EUR/m² -15,5% 2017
42 000 €
494 EUR/m² +27,3% 2017
33 000 €
452 EUR/m² +13,8% 2016
29 000 €
453 EUR/m² -37,0% 2016
46 000 €
630 EUR/m² +31,4% 2016
35 000 €
583 EUR/m² +9,4% 2016
32 000 €
533 EUR/m²Biens comparables
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