UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

327 RUE SAINT-PIERRE 13005 MARSEILLE 5EME
Vendu le 25 novembre 2025
3 421 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle H122
Contenance285 m²
Préfixe822
SectionH
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137781. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Riviera-Facultés

Revenus

18 610 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
17245 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

St Pierre GodchotMarseille17 m
St Pierre GodchotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
St Pierre GodchotMarseille136 m
Hôpital de la TimoneMarseille215 m
Hôpital de la TimoneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-7,1% évolution globale
95 419 €prix moyen
2025
65 000 €
3 421 EUR/m² -25,3% Vente actuelle
2025
87 000 €
4 579 EUR/m² -10,5%
2025
97 200 €
4 050 EUR/m² +56,9%
2025
61 962 €
3 261 EUR/m² -31,3%
2025
90 190 €
4 747 EUR/m² -4,1%
2025
94 000 €
4 947 EUR/m² +308,7%
2025
23 000 €
-74,9%
2025
91 700 €
4 585 EUR/m² -42,7%
2024
160 000 €
8 421 EUR/m² +105,1%
2024
78 000 €
4 333 EUR/m² -21,1%
2024
98 900 €
5 205 EUR/m² +3,1%
2024
95 970 €
5 051 EUR/m² -6,1%
2024
102 200 €
4 443 EUR/m² +27,7%
2024
80 050 €
4 213 EUR/m² -4,7%
2024
84 000 €
4 200 EUR/m² -14,3%
2024
98 000 €
5 158 EUR/m² -3,9%
2024
102 000 €
5 368 EUR/m² +23,7%
2023
82 450 €
4 123 EUR/m² +581,4%
2023
12 100 €
-87,3%
2023
95 224 €
5 012 EUR/m² +8,2%
2023
88 000 €
4 632 EUR/m² -3,3%
2023
91 000 €
3 792 EUR/m² +4,0%
2023
87 500 €
2 303 EUR/m² +4,8%
2023
83 520 €
4 396 EUR/m² -56,5%
2023
192 000 €
4 000 EUR/m² +110,5%
2023
91 200 €
3 800 EUR/m² -6,0%
2022
97 000 €
2 694 EUR/m² +3,2%
2022
94 000 €
4 947 EUR/m² +9,3%
2022
86 000 €
4 300 EUR/m² +22,9%
2022
70 000 €
1 321 EUR/m² -38,2%
2021
113 200 €
4 922 EUR/m² +33,9%
2021
84 556 €
4 450 EUR/m² +8,4%
2021
78 000 €
3 900 EUR/m² -13,3%
2021
90 000 €
4 500 EUR/m² +33,4%
2021
67 470 €
3 551 EUR/m² -7,6%
2021
73 000 €
3 842 EUR/m² -7,6%
2021
79 000 €
3 950 EUR/m² -32,5%
2021
117 000 €
6 158 EUR/m² +21,7%
2021
96 150 €
5 061 EUR/m² +25,7%
2021
76 500 €
4 026 EUR/m² -86,1%
2020
550 000 €
787 EUR/m² +458,4%
2020
98 500 €
4 477 EUR/m² +18,7%
2020
83 000 €
4 368 EUR/m² -30,8%
2020
120 000 €
6 316 EUR/m² +64,4%
2020
73 000 €
3 842 EUR/m² +9,0%
2020
67 000 €
3 722 EUR/m² +236,7%
2020
19 900 €
-67,9%
2020
62 000 €
3 263 EUR/m² -15,6%
2019
73 500 €
3 675 EUR/m² +5,0%
2019
70 000 €
3 684 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
3 421 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
86 000 €
4 300 EUR/m²61 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
90 190 €
4 747 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1462)

Services publics697 · 38 m
Santé479 · 27 m
Commerces146 · 38 m
Transports63 · 31 m
Enseignement42 · 279 m
Sport/Loisirs24 · 46 m
Tourisme11 · 110 m

Écoles (10)

COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC306 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Pierre318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Pierre322 m · Public
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fraissinet504 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune