UN APPARTEMENT 3 pièces — 8 000 €
3 RUE D ESTREES 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AC482
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137716. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 948 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
30 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
178,44%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Place St-SauveurSTAR121 m
Place St-SauveurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla121 m
ParlementSTAR137 m
ParlementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla137 m
MonnaieSTAR159 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+39,5% évolution globale
214 857 €prix moyen
2025
107 060 €
7 647 EUR/m² +1 238,3% 2025
8 000 €
100 EUR/m² -84,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
3 333 EUR/m² -96,5% 2025
1 420 000 €
4 814 EUR/m² +273,7% 2025
380 000 €
4 872 EUR/m² +245,5% 2024
110 000 €
3 056 EUR/m² -45,0% 2024
200 000 €
2 500 EUR/m² -31,3% 2024
291 200 €
5 109 EUR/m² +482,4% 2023
50 000 €
3 571 EUR/m² -63,8% 2023
138 150 €
5 117 EUR/m² -67,8% 2023
429 390 €
3 578 EUR/m² +211,2% 2022
138 000 €
4 759 EUR/m² +27 500,0% 2022
500 €
4 EUR/m² -99,8% 2022
270 000 €
3 971 EUR/m² +63,6% 2021
165 000 €
3 929 EUR/m² -21,4% 2020
210 000 €
3 088 EUR/m² +84,2% 2020
114 000 €
6 333 EUR/m² -54,9% 2019
252 500 €
4 208 EUR/m² +26,3% 2019
200 000 €
3 509 EUR/m² +369,5% 2018
42 600 €
1 704 EUR/m² -78,7% 2018
200 000 €
3 333 EUR/m² +100,0% 2018
100 000 €
3 704 EUR/m² -78,8% 2018
472 000 €
3 324 EUR/m² +296,6% 2017
119 000 €
2 975 EUR/m² +43,4% 2016
83 000 €
2 441 EUR/m² -52,3% 2015
174 000 €
2 900 EUR/m² +126,7% 2014
76 750 €
4 264 EUR/m²Biens comparables
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