UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
91 AV DU CIMETIERE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CT728
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137599. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi Nord
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)42
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Cimetière de Saint-EloiYELO (La Rochelle)98 m
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RavelYELO (La Rochelle)190 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+78,4% évolution globale
182 435 €prix moyen
2025
190 000 €
4 130 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2025
213 000 €
3 672 EUR/m² -32,2% 2023
314 000 €
4 301 EUR/m² +5,9% 2023
296 500 €
5 112 EUR/m² +11,0% 2022
267 000 €
4 172 EUR/m² +49,2% 2021
178 900 €
4 708 EUR/m² -34,0% 2021
271 140 €
3 987 EUR/m² +69,4% 2021
160 024 €
4 211 EUR/m² -8,6% 2021
175 000 €
4 605 EUR/m² -52,1% 2020
365 000 €
3 510 EUR/m² +85,1% 2020
197 200 €
4 287 EUR/m² -15,7% 2019
233 850 €
3 654 EUR/m² +34,4% 2017
174 000 €
3 000 EUR/m² -2,8% 2015
179 000 €
2 632 EUR/m² -24,2% 2015
236 000 €
2 360 EUR/m² +53,2% 2015
154 000 €
2 655 EUR/m² +25,0% 2014
123 248 €
2 679 EUR/m² +15,7% 2014
106 486 €
2 535 EUR/m² -55,7% 2014
240 579 €
2 313 EUR/m² +57,4% 2014
152 827 €
2 590 EUR/m² -17,1% 2014
184 379 €
2 597 EUR/m² +79,8% 2014
102 542 €
2 698 EUR/m² 0,0% 2014
102 542 €
2 698 EUR/m² -16,1% 2014
122 262 €
2 658 EUR/m² -33,3% 2014
183 393 €
2 620 EUR/m² -19,5% 2014
227 762 €
2 324 EUR/m² +38,3% 2014
164 659 €
2 573 EUR/m² -22,7% 2014
212 972 €
2 196 EUR/m² +27,8% 2014
166 631 €
2 604 EUR/m² +50,9% 2014
110 430 €
2 629 EUR/m² -36,5% 2014
174 000 €
2 522 EUR/m² -24,9% 2014
231 706 €
2 317 EUR/m² +23,0% 2014
188 322 €
2 580 EUR/m² +76,9% 2014
106 486 €
2 476 EUR/m² -32,6% 2014
158 000 €
2 724 EUR/m² +48,4% 2014
106 486 €
2 476 EUR/m² -3,6% 2014
110 430 €
2 629 EUR/m² +7,7% 2014
102 542 €
2 698 EUR/m² -3,7% 2014
106 486 €
2 535 EUR/m² -22,3% 2014
137 051 €
2 687 EUR/m² -45,8% 2014
253 000 €
2 364 EUR/m²Biens comparables
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