UNE MAISON 4 pièces — 165 369 €
8 RUE AMELIE VINCENDEAU 37530 NAZELLES-NEGRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 369 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain730 m²
Prix/m²2 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1884
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1884
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137335. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazelles-Négron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
282 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
288 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+83,7% évolution globale
127 685 €prix moyen
2025
165 369 €
2 205 EUR/m² +83,7% Vente actuelle 2017
90 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics14 · 43 m
Sport/Loisirs9 · 176 m
Santé5 · 81 m
Commerces3 · 41 m
Enseignement2 · 881 m
Tourisme1 · 79 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Val de Cisse846 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Cisse853 m · Public
Permis de construire Commune de NAZELLES-NEGRON
92permis récents
286logements autorisés
23 347 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
64 logements4 357 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement159 m²1