UNE MAISON 4 pièces — 161 500 €
10 RUE D ARTOIS 62300 ELEU-DIT-LEAUWETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1158
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137269. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Éleu-dit-Leauwette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �leu-dit-Leauwette (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éleu-dit-Leauwette
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1999 - 01/01/1999
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 19/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TADAO34
RHDF-62-COM11
Arrêts les plus proches
Z.A de LeauwetteTADAO312 m
Z.A de LeauwetteTADAO315 m
SellierTADAO338 m
SellierTADAO339 m
Rue BlériotTADAO389 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,9% évolution globale
153 500 €prix moyen
2025
161 500 €
2 097 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2020
156 000 €
1 975 EUR/m² +9,1% 2019
143 000 €
1 810 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ELEU-DIT-LEAUWETTE
33permis récents
125logements autorisés
11 579 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
11 logements621 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mai 2021
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1 logement135 m²1
Permis de construire mars 2021
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1 logement140 m²1