Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 990 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain3 311 m²

Prix/m²1 064 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC76

Contenance1 515 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137073. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 104 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tracy-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

987 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires

10%Locataires

0%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

1%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tracy-sur-Loire (2025)

8,1 EUR/m²/mois

6,310,5 EUR/m²

6,9 EUR/m²/mois

5,68,6 EUR/m²

7,81%

Loyer estimé : 976 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tracy-sur-Loire

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

240 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

228 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

432 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

478 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

415 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-6,3% évolution globale

154 995 €prix moyen

2025

149 990 €

1 064 EUR/m² -6,3% Vente actuelle

2023

160 000 €

1 135 EUR/m²

Biens comparables

56%

UNE MAISON · 6p

170 000 €

1 104 EUR/m²1.9 km2025

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