UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 869 €
19 IMP DU TIR AUX PIGEONS 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 869 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR308
Contenance12 767 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136946. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Haute
Revenus
29 950 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
EVAD18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
cc-peva;EVAD5
Arrêts les plus proches
ODALYSEVAD207 m
ODALYSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha207 m
ODALYSEVAD207 m
ODALYSEVAD215 m
ODALYSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha215 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+149,1% évolution globale
142 157 €prix moyen
2025
165 930 €
3 319 EUR/m² +183,6% 2025
58 500 €
585 EUR/m² -69,7% 2025
193 000 €
1 856 EUR/m² +14,2% 2025
169 000 €
3 380 EUR/m² +112,6% 2025
79 500 €
2 484 EUR/m² -76,8% 2025
343 260 €
2 273 EUR/m² +227,3% 2025
104 869 €
2 097 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2025
203 320 €
1 955 EUR/m² +480,9% 2024
35 000 €
1 061 EUR/m² -53,9% 2024
76 000 €
1 407 EUR/m² -12,6% 2024
87 000 €
1 740 EUR/m² -1,1% 2024
88 000 €
1 760 EUR/m² -24,5% 2024
116 536 €
2 158 EUR/m² +55,4% 2023
75 000 €
2 273 EUR/m² -42,8% 2023
131 160 €
2 475 EUR/m² +40,4% 2023
93 423 €
2 669 EUR/m² +2,2% 2022
91 443 €
2 858 EUR/m² -7,7% 2022
99 043 €
1 152 EUR/m² +5,9% 2022
93 538 €
2 923 EUR/m² -1,4% 2022
94 900 €
2 876 EUR/m² -12,1% 2022
108 000 €
3 484 EUR/m² -30,5% 2022
155 390 €
3 108 EUR/m² +12,2% 2022
138 500 €
2 827 EUR/m² +201,1% 2022
46 000 €
1 314 EUR/m² -72,3% 2021
166 000 €
1 258 EUR/m² +17,6% 2021
141 153 €
2 614 EUR/m² +100,3% 2021
70 478 €
2 014 EUR/m² -52,3% 2021
147 876 €
2 958 EUR/m² +2,3% 2021
144 526 €
2 676 EUR/m² +6,8% 2020
135 293 €
2 505 EUR/m² +14,9% 2020
117 745 €
2 355 EUR/m² +17,5% 2020
100 186 €
2 004 EUR/m² -29,0% 2020
141 153 €
2 823 EUR/m² 0,0% 2020
141 153 €
2 823 EUR/m² -77,5% 2019
627 848 €
6 278 EUR/m² +617,5% 2019
87 500 €
2 823 EUR/m² +56,3% 2019
56 000 €
1 750 EUR/m² -88,3% 2018
479 900 €
1 558 EUR/m² +429,2% 2018
90 692 €
2 748 EUR/m² -1,4% 2017
91 999 €
2 968 EUR/m² -36,5% 2017
144 815 €
2 732 EUR/m² -52,4% 2017
304 007 €
3 102 EUR/m² -36,7% 2016
480 580 €
3 183 EUR/m² +494,0% 2016
80 905 €
2 312 EUR/m² +2,7% 2015
78 760 €
2 461 EUR/m² -8,6% 2015
86 155 €
2 611 EUR/m² +8,7% 2015
79 240 €
2 264 EUR/m² -7,8% 2015
85 955 €
2 605 EUR/m² -25,3% 2015
115 000 €
2 130 EUR/m² +72,6% 2015
66 625 €
2 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Santé14 · 242 m
Services publics14 · 545 m
Sport/Loisirs6 · 573 m
Commerces4 · 878 m
Tourisme2 · 541 m
Transports1 · 608 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE1.1 km · Public
Collège
Collège les Rives du Léman1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS1.3 km · Public
Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS
185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements282 m²1