UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
6 PARC DE LYONS 76130 MONT-SAINT-AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD71
Contenance13 765 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136923. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Oiseaux-Deux Bois
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Mont-Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,316,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Saint-Aignan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo22
Arrêts les plus proches
Les CoquetsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO220 m
Les CoquetsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo220 m
Les CoquetsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO226 m
Les CoquetsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo226 m
Les CoquetsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO272 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-52,9% évolution globale
188 618 €prix moyen
2025
90 000 €
1 607 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 744 EUR/m² -44,1% 2025
268 450 €
2 275 EUR/m² +153,3% 2025
106 000 €
1 893 EUR/m² -48,5% 2025
206 000 €
1 907 EUR/m² -18,0% 2025
251 300 €
2 349 EUR/m² +67,5% 2025
150 000 €
1 402 EUR/m² +56,3% 2025
96 000 €
1 920 EUR/m² -59,0% 2024
234 000 €
1 887 EUR/m² +0,9% 2024
232 000 €
2 168 EUR/m² +4,5% 2024
222 000 €
2 056 EUR/m² +16,9% 2024
189 950 €
1 759 EUR/m² -2,6% 2024
195 000 €
1 822 EUR/m² -22,0% 2024
250 000 €
2 016 EUR/m² +78,6% 2024
140 000 €
2 500 EUR/m² +13,6% 2023
123 200 €
1 621 EUR/m² -52,8% 2023
261 000 €
2 105 EUR/m² +180,6% 2023
93 000 €
1 860 EUR/m² -57,9% 2023
221 000 €
1 873 EUR/m² +33,9% 2023
165 000 €
1 542 EUR/m² -8,3% 2023
180 000 €
1 525 EUR/m² 0,0% 2023
180 000 €
1 525 EUR/m² +100,0% 2022
90 000 €
1 607 EUR/m² -69,1% 2022
291 210 €
2 468 EUR/m² +18,9% 2022
245 000 €
2 076 EUR/m² +188,2% 2022
85 000 €
1 118 EUR/m² -70,0% 2022
283 500 €
2 286 EUR/m² +15,7% 2022
245 000 €
1 976 EUR/m² -9,3% 2021
270 000 €
2 195 EUR/m² +3,1% 2021
262 000 €
2 220 EUR/m² +49,7% 2021
175 000 €
1 620 EUR/m² +7,4% 2021
163 000 €
1 509 EUR/m² +40,5% 2021
116 000 €
2 071 EUR/m² -10,1% 2021
129 000 €
2 304 EUR/m² -42,7% 2021
225 000 €
1 815 EUR/m² -2,2% 2021
230 000 €
1 855 EUR/m² +11,7% 2021
206 000 €
1 907 EUR/m² +5,6% 2021
195 000 €
1 653 EUR/m² +105,3% 2021
95 000 €
1 696 EUR/m² -47,2% 2021
180 000 €
1 525 EUR/m² -24,2% 2020
237 500 €
2 199 EUR/m² +119,9% 2020
108 000 €
1 929 EUR/m² -30,8% 2020
156 000 €
1 835 EUR/m² -27,4% 2020
215 000 €
1 991 EUR/m² -8,5% 2020
235 000 €
1 895 EUR/m² +119,6% 2020
107 000 €
1 911 EUR/m² -56,2% 2020
244 500 €
2 285 EUR/m² +15,2% 2020
212 300 €
1 966 EUR/m² -9,7% 2020
235 000 €
2 196 EUR/m² +23,0% 2019
191 000 €
1 785 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean de la Varende214 m · Public
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Ecole primaire Pierre et Marie Curie768 m · Public
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Ecole primaire Marcelin Berthelot957 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-SAINT-AIGNAN
183permis récents
2 235logements autorisés
155 388 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement185 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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Permis de construire sept. 2025
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