UN APPARTEMENT 2 pièces — 321 600 €
92 RUE DE CHARENTON 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 600 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle EW46
Contenance1 632 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136809. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 8
Revenus
37 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
r. LegraverendTransilien;TER;RER214 m
Daumesnil - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
r. de ChalonTransilien;TER;RER230 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+59,2% évolution globale
284 062 €prix moyen
2025
390 000 €
18 571 EUR/m² +21,3% 2025
321 600 €
8 463 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2025
280 000 €
8 235 EUR/m² +13,4% 2025
247 000 €
9 880 EUR/m² -43,9% 2024
439 900 €
10 230 EUR/m² +83,3% 2022
240 000 €
10 435 EUR/m² -90,0% 2021
2 400 000 €
13 043 EUR/m² +306,8% 2021
590 000 €
18 438 EUR/m² +80,4% 2021
327 135 €
8 609 EUR/m² -16,4% 2020
391 375 €
13 046 EUR/m² -13,0% 2019
450 000 €
10 465 EUR/m² +20,0% 2019
375 000 €
9 375 EUR/m² +16,1% 2019
323 000 €
+92,4% 2019
167 904 €
6 716 EUR/m² +2 643,7% 2018
6 120 €
-65,2% 2018
17 609 €
+3,0% 2018
17 094 €
-88,6% 2018
150 000 €
5 357 EUR/m² +2 508,7% 2018
5 750 €
-99,1% 2018
673 000 €
7 918 EUR/m² +137,0% 2017
284 000 €
3 838 EUR/m² -68,4% 2017
900 000 €
5 028 EUR/m² +13 414,1% 2016
6 660 €
-18,6% 2016
8 182 €
-92,5% 2016
108 575 €
-30,1% 2016
155 229 €
+689,7% 2016
19 656 €
+95,8% 2016
10 039 €
-82,0% 2016
55 909 €
+1 045,2% 2016
4 882 €
-82,1% 2016
27 209 €
-75,5% 2016
111 045 €
+280,9% 2016
29 155 €
-85,3% 2016
198 212 €
-20,7% 2014
250 000 €
6 250 EUR/m² +2,0% 2014
245 000 €
4 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5227)
Services publics2376 · 22 m
Santé1206 · 22 m
Commerces1038 · 24 m
Transports271 · 46 m
Tourisme155 · 24 m
Enseignement99 · 107 m
Sport/Loisirs82 · 59 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire107 m · Public
Ecole
E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire187 m · Public
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Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier199 m · Privé
Lycée
Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier199 m · Privé
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E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot212 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune