UNE MAISON 4 pièces — 287 000 €
16 PAS CARNOT 95200 SARCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD539
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136805. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chauffour-Les Marais
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sarcelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,124,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarcelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Théodore BullierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,6% évolution globale
263 500 €prix moyen
2025
287 000 €
3 500 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2017
240 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (718)
Services publics361 · 66 m
Transports137 · 25 m
Santé116 · 129 m
Commerces63 · 158 m
Enseignement20 · 227 m
Sport/Loisirs20 · 156 m
Tourisme1 · 927 m
Écoles (10)
Collège
Annexe Oscar Romero du collège La Salle - Saint-Rosaire de Sarcelles250 m · Privé
Lycée
Lycée La Salle - Saint-Rosaire250 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire250 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Lelong353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lelong378 m · Public
Permis de construire Commune de SARCELLES
280permis récents
3 262logements autorisés
192 923 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
43 logements3 174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
154 logements9 890 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1