UNE MAISON 4 pièces — 323 000 €
61 ALL COURTELINE 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²3 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MC48
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136455. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cousinerie Est
Revenus
24 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
37%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
Arrêts les plus proches
CourtelineILEVIA109 m
CourtelineILEVIA133 m
Rue De LannoyILEVIA242 m
Rue De LannoyILEVIA252 m
CocteauILEVIA264 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M900601B3Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route intercommunale M6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,0% évolution globale
269 250 €prix moyen
2025
323 000 €
3 511 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 927 EUR/m² -14,3% 2021
280 000 €
3 415 EUR/m² +19,7% 2019
234 000 €
2 854 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1