UNE MAISON 4 pièces — 91 000 €

9 RUE CAMILLE GAUDEMARD 07270 LAMASTRE
Vendu le 02 août 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 2 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB109
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136445. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamastre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
5%Cadres
Population active924
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Loyers de référence Lamastre (2025)

🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
301 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamastre

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2000 - 09/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 14/10/2014

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha211 m
TempleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha280 m
TempleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha350 m
Collège VivaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha956 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,4% évolution globale
89 500 €prix moyen
2025
91 000 €
1 300 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2016
88 000 €
1 257 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
91 000 €
1 300 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
144 000 €
1 895 EUR/m²346 m2025
76 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 781 EUR/m²680 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics49 · 66 m
Santé37 · 107 m
Commerces31 · 91 m
Sport/Loisirs16 · 109 m
Enseignement8 · 446 m
Tourisme2 · 386 m
Transports2 · 218 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique431 m · Public
Collège
Collège privé Charles de Foucauld523 m · Privé
Lycée
Ecole de production C. de Foucauld632 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld646 m · Privé
Collège
Collège du Vivarais892 m · Public

Permis de construire Commune de LAMASTRE

38permis récents
64logements autorisés
3 863 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement122 m²1