UNE MAISON 5 pièces — 65 000 €
5095 SALVIAC 46340 SALVIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²445 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D289
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136389. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -78,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salviac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Salviac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,30%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salviac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/1993 - 23/06/1993
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-7,1% évolution globale
50 167 €prix moyen
2025
65 000 €
445 EUR/m² +319,4% Vente actuelle 2021
15 500 €
115 EUR/m² -77,9% 2016
70 000 €
393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics20 · 36 m
Sport/Loisirs11 · 51 m
Commerces10 · 100 m
Santé8 · 85 m
Enseignement3 · 160 m
Tourisme2 · 61 m
Transports1 · 617 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique139 m · Public
Collège
Collège de Salviac Émile Mompart139 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique394 m · Public
Permis de construire Commune de SALVIAC
50permis récents
52logements autorisés
4 813 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement22 m²1