UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 600 €
8 RUE MARYSE BASTIE 91290 ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC66
Contenance1 582 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arpajon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
La Montagne - Lycée BelmondoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D449Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D449Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-45,0% évolution globale
169 093 €prix moyen
2025
105 600 €
3 300 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2025
149 000 €
2 980 EUR/m² -34,9% 2025
229 000 €
2 385 EUR/m² +43,1% 2025
160 000 €
3 200 EUR/m² +23,1% 2025
130 000 €
2 766 EUR/m² +8,6% 2025
119 700 €
3 627 EUR/m² -15,7% 2024
142 000 €
3 156 EUR/m² +42,0% 2023
100 000 €
3 226 EUR/m² -36,1% 2023
156 500 €
3 557 EUR/m² -28,2% 2022
218 000 €
2 946 EUR/m² -12,4% 2022
248 980 €
3 192 EUR/m² +119,2% 2022
113 600 €
3 787 EUR/m² -57,1% 2022
265 000 €
3 442 EUR/m² -7,0% 2021
285 000 €
3 202 EUR/m² +29,0% 2021
221 000 €
3 348 EUR/m² +26,3% 2021
175 000 €
3 500 EUR/m² -7,4% 2021
189 000 €
2 277 EUR/m² +5,0% 2021
180 000 €
2 432 EUR/m² +17,6% 2020
153 000 €
3 060 EUR/m² +2,1% 2020
149 800 €
2 881 EUR/m² -13,4% 2020
173 000 €
3 681 EUR/m² -37,5% 2020
277 000 €
3 011 EUR/m² +54,7% 2020
179 000 €
3 442 EUR/m² +65,7% 2020
108 000 €
3 600 EUR/m² -24,7% 2020
143 500 €
2 870 EUR/m² +54,3% 2019
93 000 €
2 818 EUR/m² -41,9% 2019
160 000 €
3 265 EUR/m² +20,8% 2019
132 450 €
2 943 EUR/m² +42,7% 2019
92 800 €
3 093 EUR/m² -41,1% 2018
157 500 €
3 580 EUR/m² -3,4% 2018
163 000 €
3 135 EUR/m² +1 530,0% 2017
10 000 €
-95,0% 2016
200 000 €
2 564 EUR/m² -2,4% 2016
205 000 €
3 015 EUR/m² -17,1% 2015
247 200 €
2 778 EUR/m² +70,5% 2015
145 000 €
2 900 EUR/m² -14,7% 2014
170 000 €
2 500 EUR/m² -33,6% 2014
256 000 €
2 876 EUR/m² +33,3% 2014
192 000 €
4 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (622)
Services publics287 · 134 m
Santé169 · 210 m
Commerces90 · 202 m
Sport/Loisirs33 · 335 m
Transports30 · 39 m
Enseignement9 · 228 m
Tourisme4 · 622 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc223 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Paul Belmondo353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Remarde422 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon438 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo693 m · Public
Permis de construire Commune de ARPAJON
204permis récents
1 991logements autorisés
137 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1