UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
254 RUE DU MARAIS LE BAS 60400 GRANDRU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB146
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136305. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandrû
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grandr� (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,69,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,55%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grandrû
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2007 - 08/06/2007
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
Arrêts les plus proches
GRANDRÛ - GrandruAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3168 m
GRANDRÛ - GrandruAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3168 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,1% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
75 000 €
694 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2019
95 000 €
880 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire259 m · Public
Permis de construire Commune de GRANDRU
13permis récents
13logements autorisés
1 405 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2022
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2020
5
1 logement19 m²1
Permis de construire nov. 2019
3
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2019
1
1 logement202 m²1