UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

35 RUE PIERRE BONNARD 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES
Vendu le 29 janvier 2025
3 272 EUR/m²

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Vendu 265 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²3 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AL38
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136266. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Grandchamp-des-Fontaines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
22%Cadres
Population active3 643
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Loyers de référence Grandchamp-des-Fontaines (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grandchamp-des-Fontaines

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1989 - 22/05/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO436 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent437 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent437 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO437 m
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Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+8,2% évolution globale
256 667 €prix moyen
2025
265 000 €
3 272 EUR/m² +1,9% Vente actuelle
2024
260 000 €
3 210 EUR/m² +6,1%
2021
245 000 €
3 025 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
271 000 €
3 346 EUR/m²167 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 663 EUR/m²822 m2025
86 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
3 272 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics52 · 150 m
Santé32 · 163 m
Sport/Loisirs11 · 392 m
Commerces10 · 399 m
Enseignement4 · 611 m
Transports2 · 522 m
Tourisme1 · 1000 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph611 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Futaie697 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Robert Desnos723 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier753 m · Public

Permis de construire Commune de GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

620permis récents
916logements autorisés
90 138 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

3

1 logement180 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement18 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement100 m²1