UNE MAISON 4 pièces — 346 800 €
51 CHE DU CARRELOT 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 800 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²3 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY466
Contenance153 m²
Préfixe843
SectionAY
Numéro466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136151. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvegrain
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MoletteTisséo176 m
MoletteTisséo177 m
MoletteTisséo181 m
ChâtaigniersTisséo253 m
ChâtaigniersTisséo275 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-79,4% évolution globale
574 920 €prix moyen
2025
346 800 €
3 986 EUR/m² +131,2% Vente actuelle 2023
150 000 €
1 807 EUR/m² -57,9% 2021
355 900 €
4 044 EUR/m² +6,0% 2021
335 900 €
4 047 EUR/m² -80,1% 2019
1 686 000 €
12 397 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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