UNE MAISON 5 pièces — 591 818 €

11 RUE MASSENA 94700 MAISONS-ALFORT
Vendu le 22 avril 2025
5 102 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 591 818 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²5 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AG160
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135812. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Planètes 2

Revenus

28 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
34%Cadres
Population active1 355
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Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
3002 observations
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 2 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Rue de LilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Rue de LilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Rue de LilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
r. du Buisson JoyeuxTransilien;TER;RER339 m
Maisons-Alfort - Les JuilliottesTransilien;TER;RER350 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
591 818 €prix moyen
2025
591 818 €
5 102 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
345 000 €
2 805 EUR/m²475 m2025
123 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
591 818 €
5 102 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
700 000 €
5 932 EUR/m²469 m2024
118 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1115)

Services publics486 · 62 m
Santé245 · 55 m
Transports150 · 78 m
Commerces148 · 108 m
Sport/Loisirs52 · 300 m
Enseignement25 · 302 m
Tourisme9 · 392 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Charles Beuvin A394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raspail485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raspail568 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Beuvin B572 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanine Le Cleach573 m · Public

Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT

211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1