UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 000 €
57 AV DE LA REPUBLIQUE 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle VO23
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionVO
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135700. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Halles
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo3
Arrêts les plus proches
Campus CESIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
Campus CESIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
Campus CESIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Palais de JusticeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
Palais de JusticeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-18,5% évolution globale
174 374 €prix moyen
2025
110 000 €
2 391 EUR/m² -33,4% 2025
165 177 €
2 065 EUR/m² +20,6% 2025
137 000 €
2 283 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2023
160 352 €
2 004 EUR/m² -5,7% 2023
170 000 €
1 090 EUR/m² -21,0% 2022
215 087 €
2 655 EUR/m² +668,2% 2022
28 000 €
1 750 EUR/m² -93,9% 2022
461 000 €
1 889 EUR/m² +442,4% 2022
85 000 €
1 848 EUR/m² -10,5% 2022
95 000 €
1 583 EUR/m² -77,4% 2021
420 000 €
2 211 EUR/m² +189,7% 2020
145 000 €
1 790 EUR/m² +5,8% 2019
137 000 €
1 691 EUR/m² -9,9% 2019
152 000 €
1 490 EUR/m² +12,6% 2017
135 000 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
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Ecole secondaire privée La Chrysalide315 m · Privé
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Ecole primaire publique Jean Jaurès318 m · Public
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Lycée professionnel Sainte-Thérèse350 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse374 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE
1556permis récents
8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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1 logement122 m²1