UN APPARTEMENT 5 pièces — 290 000 €
77 AV GUYNEMER 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AX183
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135635. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 983 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quesne-Château Rouge
Revenus
36 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 1 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ILEVIA18
Arrêts les plus proches
AcaciasILEVIA181 m
AcaciasILEVIA218 m
AcaciasILEVIA218 m
AcaciasILEVIA226 m
Pont De WasquehalILEVIA462 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
494 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+276,6% évolution globale
180 857 €prix moyen
2025
290 000 €
2 339 EUR/m² +141,7% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 449 EUR/m² -59,6% 2025
297 000 €
2 320 EUR/m² +218,7% 2025
93 200 €
-27,8% 2025
129 000 €
2 633 EUR/m² -58,4% 2025
310 000 €
2 870 EUR/m² +11,1% 2025
279 000 €
2 790 EUR/m² +1,5% 2024
275 000 €
3 767 EUR/m² +189,5% 2024
95 000 €
3 393 EUR/m² +42,9% 2024
66 500 €
4 433 EUR/m² -81,8% 2024
365 000 €
2 944 EUR/m² +551,8% 2024
56 000 €
3 733 EUR/m² -78,6% 2023
261 620 €
2 275 EUR/m² +78,9% 2023
146 230 €
2 984 EUR/m² +631,2% 2023
20 000 €
-94,3% 2023
350 000 €
2 333 EUR/m² -26,3% 2023
475 000 €
2 639 EUR/m² +82,7% 2022
260 000 €
2 600 EUR/m² -10,0% 2022
289 000 €
2 890 EUR/m² +92,7% 2022
150 000 €
3 061 EUR/m² -1,3% 2022
152 000 €
3 102 EUR/m² +68,9% 2021
90 000 €
2 903 EUR/m² -58,9% 2021
218 750 €
2 997 EUR/m² +50,9% 2021
145 000 €
2 959 EUR/m² +11,5% 2021
130 000 €
1 781 EUR/m² -27,8% 2021
180 000 €
3 673 EUR/m² -21,7% 2021
230 000 €
2 130 EUR/m² +270,4% 2021
62 100 €
2 218 EUR/m² -55,2% 2021
138 600 €
2 829 EUR/m² -7,6% 2021
150 000 €
3 061 EUR/m² -25,7% 2021
201 800 €
2 764 EUR/m² +81,8% 2021
111 000 €
3 581 EUR/m² -82,1% 2020
620 000 €
1 879 EUR/m² +113,8% 2020
290 000 €
4 462 EUR/m² +64,8% 2020
176 000 €
2 411 EUR/m² +49,2% 2020
118 000 €
2 408 EUR/m² -49,4% 2020
233 000 €
2 284 EUR/m² +172,1% 2020
85 645 €
3 059 EUR/m² -61,2% 2020
221 000 €
2 046 EUR/m² +118,8% 2019
101 000 €
2 061 EUR/m² +92,4% 2019
52 500 €
-66,1% 2019
155 000 €
2 123 EUR/m² +129,6% 2019
67 500 €
2 411 EUR/m² -69,6% 2019
222 000 €
1 790 EUR/m² +221,7% 2019
69 000 €
2 464 EUR/m² -43,9% 2019
123 000 €
2 510 EUR/m² +0,8% 2018
122 000 €
2 490 EUR/m² +30,6% 2018
93 400 €
1 906 EUR/m² +16,8% 2018
80 000 €
2 581 EUR/m² +3,9% 2018
77 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
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